Großes Einfamilienhaus - auch für zwei Familien oder Generationswohnung möglich

  • Kaufpreis835 000,00 €
  • Objekt-Nr.5292
  • Zimmer7
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstücksfläche451,0 m²
  • Stellplätze1
StraßeTitastraße
PLZ13053
OrtBerlin
Kaufpreis835 000,00 €
Courtage3,57 %
HinweisKäufer und Verkäufer übernehmen den gleichen Anteil der Provisiion
Innen Courtage3,57 %
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche160,0 m²
Grundstücksfläche451,0 m²
Zimmer7
Kennung5292
Baujahr1938
Nutzfläche80,0 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Lage

Die Immobilie steht im Stadtbezirk Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind vorhanden.
Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind alle sehr schnell erreichbar. Über die B158 gelangt man zügig zur A10 - Berliner Ring. In ca. 20 min Fahrzeit ist man auch in der Berliner City.

Objektbeschreibung

Guten Tag, dann einmal herein spaziert in mein Pippi .... Haus. So wurde ich von der Eigentümerin und Ihrer Familie empfangen.
Es handelt sich um ein schönes liebevoll eingerichtet und großes Haus. Hier ist wohnen auf 2 Etagen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche angesagt.
Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein schöner großes Eingangsbereich mit anschließendem Raum für nette Gespräche zum Essen, Spielen. Ein Bad mit Fenster und Eckbadewanne. Eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten. Der Wohnbereich teilt sich in zwei Teile mit offenem Durchgang.
Über eine robuste Holztreppe gelangt man in der Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer kann man der großen Balkon betreten.
Eine weitere Ausbaumöglichkeit gibt es im Spitzboden.
Ursprünglich hatte das Haus zwei Wohneinheiten. Die Elektrik ist noch mit zwei Zählern vorhanden.
Die Nutzung mit zwei Familien oder Generationswohnen wäre hier denkbar.
Ein großer Keller ist ebenfalls vorhanden. Hier befinden sich mehrere Räume, einer davon wird als Waschraum, die anderen als Abstellräume genutzt.
Die Tiefgarage wird zur Zeit nicht als Garage, sondern als Abstellraum genutzt.
Der Grundriss im Obergeschoss ist etwas verändert.
Ein schönes Grundstück gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Hier fehlt nur der Appeluser - dann ist das Märchen komplett.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Keller
Ja
Küche
  • Einbauküche
EnergieausweisartBedarf
gültig bis13.11.2026
Endenergiebedarf313,23 kWh/(m²⋅a)
Jahrgang2014
Endenergiebedarf

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