4-Raum-Eigentumswohnung in Hohenschönhausen

  • Kaufpreis285 000,00 €
  • Objekt-Nr.5339
  • Zimmer4
  • Wohnfläche80,0 m²
StraßeVincent-van-Gogh-Str.
PLZ13057
OrtBerlin
Kaufpreis285 000,00 €
Courtage3,57 %
HinweisKäufer und Verkäufer zahlen den gleichen Anteil an Provision
Innen Courtage3,57 %
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche80,0 m²
Zimmer4
Kennung5339
Baujahr1988
Etagen11
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Beschreibung der Ausstattung

- Loggia
- Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Fahrstuhl

Lage

Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Er umschließt das Neubaugebiet Hohenschönhausen-Nord. Der Ortsteil entstand im Jahr 2002 aus Gebieten der Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg. Mitte 2016 lebten über 55.000 Menschen in Neu-Hohenschönhausen, damit ist der Ortsteil der bevölkerungsreichste im Bezirk. (Quelle: Wikipedia)
Die Wohnung liegt verkehrs- und einkaufsgünstig. Bus, Straßenbahn und S-Bahn S75 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind quasi über die Straße.
Ärzte, Kitas und Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Wir vermarkten im Alleinauftrag diese schöne große 4-Raum-Wohnung mit Südloggia. Anfang der 90er Jahre wurden diese Wohnungen privatisiert. In diesem Haus wohnen die Eigentümer gemeinsam mit Mietern.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit anliegender Loggia, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Eine große Küche mit Fenster, ein großer Flurbereich und ein innenliegendes Bad mit Dusche runden das Angebot ab. Ein Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung.
Kleinere Modernisierungen/Sanierungen fanden Mitte der 1990er Jahre im Rahmen der Umwandlung in Eigentumswohnungen statt. 1997 wurde der Fahrstuhl modernisiert und Anfang der 2000er wurden Dach und Blitzschutzanlage überarbeitet. Das Treppenhaus wurde im letzten Jahr aufwändig instandgesetzt.
Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Trockenraum in der 9. Etage zur Verfügung.

Die jetzigen Eigentümer haben einen Pkw-Parkplatz gemietet, welcher ebenfalls übernommen werden kann. Die Absprache geht nur über den Eigentümer.

Hinweis: Wir vermarkten zur gleichen Zeit die nebenan liegende 2-Raum-Wohnung. Eine Zusammenlegung zu einer großen 6-Raum-Wohnung ist möglich.

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Keller
Ja
Heizungsart
  • FERN
Befeuerung
  • FERN
Küche
  • Einbauküche
EnergieausweisartBedarf
gültig bis24.06.2028
Endenergiebedarf131,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Jahrgang2014
Endenergiebedarf

Anfrage zum Objekt

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