Um- und Ausbau-Haus in ruhiger Lage

  • Kaufpreis375 000,00 €
  • Objekt-Nr.5342
  • Zimmer3
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstücksfläche500,0 m²
StraßeHagenstraße
PLZ16356
OrtAhrensfelde OT Neulindenberg
Kaufpreis375 000,00 €
Courtage3,57 %
HinweisKäufer und Verkäufer zahlen die gleiche Provision
Innen Courtage3,57 %
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche100,0 m²
Grundstücksfläche500,0 m²
Zimmer3
Kennung5342
Baujahr2010
Nutzfläche18,0 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Beschreibung der Ausstattung

Bad mit Dusche
Wasser und Strom muss noch angeschlossen werden.

Lage

Die nordöstlich von Berlin liegende Ortschaft besteht neben dem namensgebenden Dorf Lindenberg aus den Gemeindeteilen Neu-Lindenberg und der Siedlung Klarahöh. Bis zum 26. Oktober 2003 war Lindenberg eine eigenständige Gemeinde im Amt Ahrensfelde/Blumberg. (Quelle: Wikipedia)
Der Ort Neulindenberg hat sich so als kleiner Villenvorort von Berlin entwickelt.
Kita und Grundschule sind in Lindenberg ca. 2 km entfernt. Die Grundschule ist neu gebaut und in den letzten Jahren erst eröffnet worden.

Die B2 und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über eine Buslinie ist der Ort schnell mit Berlin-Hohenschönhausen und Berlin-Buch verbunden. Danach geht es mit der S-Bahn weiter in die City von Berlin.

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses schöne 2010 massiv erbaute Haus zum Um- und Ausbau.
Eine Umnutzungsgenehmigung dazu liegt vor.
Das Haus steht auf einem hinteren Grundstück mit Geh-Fahr- und Leitungsrecht.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren nur als Lagerfläche benutzt. Das Haus verfügt zur Zeit über zwei große Räume und ein Bad mit Dusche.
Den weiteren Innenausbau wie Fußboden und Raumaufteilung kann der neuen Eigentümer mit seinen eigenen Ideen verwirklichen.
Das Haus ist mit einem Ringanker versehen und könnte auch noch aufgestockt werden.
Das vorhandene große Tor kann als Eingangsbereich oder durch Fenster ersetzt werden.

Ein Abstellraum von ca. 18 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind derzeit über das Grundstück Birkholzer Allee verlegt. Diese werden im Zuge des Verkaufes gekappt. Dazu liegen bereits die Anschlüsse von der Hagenstraße über das Geh-Fahr-und Leitungsrecht bis zum Haus. Das Haus und die Leitungen müssen noch angeschlossen werden.

Gern würden Sie zu einer Besichtigung begrüßen.

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Befeuerung
  • Elektro
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis14.12.2033
PrimärenergieträgerStrom
Jahrgang2014
Endenergiebedarf

Anfrage zum Objekt

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