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Immobilien: Angebote & Gesuche in Berlin, Uckermark, Ostsee, Usedom, Rügen, Potsdam

Immobilien in Berlin, Uckermark, Potsdam & an der Ostsee

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Sechs lichtdurchflutete Wohnungen in einem Gartenhaus

Gartenhaus  Ansicht Süd West

13359 Berlin


Objekt-Nr.: 5237

Kaufpreis: 294.291,60 €
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Wohnungen

    Wohnfläche:57 m²
    Zimmer / Räume:2
    Etagen:4

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    Energie für Zentralheizung

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    Energiebedarfsausweis

    Energieträger: Gas

    Energieeffizienzklasse: B

    Endenergiebedarf: 61,40 kWh/(m²a)

    Gültigkeit: bis 25.02.2027

    Baujahr laut Energieausweis: bis 25.04.2019


    Beschreibung

    Auf dem Grundstück in der Nordbahnstraße 4 befindet sich als Bestandsobjekt ein Vorderhaus (ca. Baujahr 1904) mit 8 Wohnungen sowie zwei neu errichteten Wohnungen im Dachgeschoss. Ursprünglich gab es hofseitig ein weiteres Gebäude, welches jedoch im Zweiten Weltkrieg beschädigt und später abgerissen worden ist. Hier wird der Neubau mit 6 lichtdurchfluteten Wohnungen entstehen. Die Sanierung der Wohnungen im Bestandsgebäude, Vorderhaus, wird bis Ende Januar 2018 abgeschlossen sein. Mit dem Neubau wurde zwischenzeitlich begonnen, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2019 geplant. Folgende Wohnungsgrößen stehen im Neubau zur Verfügung: WE 01 93,56 m² Maisonette EG / 1. OG Kaufpreis € 437.151,60 WE 02 71,15 m² Erdgeschoss plus Hobbyfläche im UG mit ca. 36 m² Kaufpreis € 357.387,60 WE 03 65,67 m² 1. Obergeschoss Kaufpreis € 322.863,60 WE 04 88,57 m² Maisonette 2. OG / 3. OG Kaufpreis € 441.913,60 WE 05 58,98 m² 2. Obergeschoss Kaufpreis € 294.291,60 HIGHLIGHT WE 06 129,75 m² Maisonette 3. OG / 4. OG plus Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse mit ca. 69 m² Kaufpreis € 715.334,84

    Austattung

    Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet.

    Lage

    Die Nordbahnstraße liegt im Stadtteil Wedding, grenzt jedoch unmittelbar an den Stadtbezirk Pankow an. Getrennt werden die beiden Bezirke durch den SBahnhof Wollankstraße aus dem Jahre 1877 , der während des Bestehens der Berliner Mauer die Stadtteile Ost und West trennte. Der S-Bahnhof wird von den Linien S 1, S 25 und S 85 der Berliner S-Bahn bedient. Es besteht eine Umsteigemöglichkeit zu den Buslinien 250, 255 sowie M27. Spüren Sie auf der einen Seite der S Bahn den Charme des sanierten Ostberlins und auf der anderen Seite die Lebendigkeit eines typischen Westberliner Kiezes. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen, wie auch der 2x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen landwirtschaftlichen Produkten unmittelbar in der Nähe des Rathauses Pankow. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe in ausreichender Zahl vorhanden. Unmittelbar auf der anderen Seite der S Bahn befindet sich eine kleine Grünanlage; der Bürgerpark Pankow sowie der Kinderbauernhof Pinke-Panke liegen ebenfalls unweit auf der anderen Seite des S-Bahnhofes. Zahlreiche kleinere Cafès und internationale Restaurants runden das Umfeld ab. Das Gesundbrunnencenter erreichen Sie in ca. 1,5 km Entfernung.

    Sonstige Angaben

    Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferin; diese wurden nach bestem Wissen verarbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können. Rufen Sie uns unverbindlich an; gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.


    Anfrage zum Objekt (Objektnr.: 5237)

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